不動産投資で顧客ターゲティングには、
単身世帯を狙うべきか、ファミリー世帯を狙うべきかという大きく2つがあります。
基本的にファミリー世帯のほうが長くいてくれます。
ただし、ファミリー世帯だと小さい子供がいることが基本で、悪意なく退去時に傷などがある場合も。(もちろん修繕費は一部払ってもらえますが)
さらに、ニーズが多いわけではないので、一度退去してしまうと次の入居までに時間がかかる可能性があります。
一方の単身世帯は、ファミリー世帯ほどではないにせよ、長く入居してくれる人もいます。
結局は運次第ですが、単身世帯を狙うのがいいかなと思っています。
ファミリー世帯であれば、退去時に早めに連絡をしてもらうなど、しっかり対策が必要です。
