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「 月別アーカイブ:2021年09月 」 一覧

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2棟目購入のために事前審査!

2021/09/25   -不動産投資

2棟目購入に向け動き出しました。 物件の概要はもう少し話が進んでからのほうがいいと思いますので控えておきます。 銀行さんに確定申告書や源泉徴収票、現在の資産エビデンスなどを提出し、事前審査実施中。 いい結果であってほしい!

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シノケンの物件を2年間所有して

2021/09/25   -不動産投資

シノケンのアパートを2019年に購入し、2年が経過しました。 サブリースのため、空室の心配はなく、なにか問題があれば担当の方が対応してくれています。 ただ、よくネットにも書かれているように利回りが少し低いことからキャッシュフローがどうしても少ないのは気になるところです。 固定資産税、都市計画税まで引くと100万円くらいになります。 (そこから所得税とか引かれます。) 2件目以降を購入してキャッシュフローを改善させたい ...

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所有物件を買取りたいとの連絡

2021/09/25   -不動産投資

先日、私が所有している物件を購入したいという連絡が業者からありました。 これ、初めての経験です。 確かに連絡があった物件の土地値は上がっては来ているので、今後注目の土地なのかもしれません。 ちなみにいくらで買うつもりなのか聞いてみたら、流石に売りますとは言えない値段でした。 「気が変わりましたら…」と言われましたが、まあないでしょうね。

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不動産投資の収入をもとに。。。

2021/09/16   -不動産投資

実は不動産投資の収入をもとに投資を行っています。 ※固定資産税、都市計画税は払えるように全額投資はしていません。 投資先は仮想通貨と株式、投資信託です。 普通、不動産投資の収入は空室時の穴埋め用であったり、次の物件購入のために蓄えるものですが、 現在のシノケン物件はサブリースのため空室を心配する必要はなく、 物件購入費として貯めると言っても、投資しておいてそれが増えればお得じゃね? との考えから。 もちろん元本割れの ...

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