高利回りだと思ったら生活保護受給者だった

物件を探していると築15年で利回り13%という物件を発見。

立地も特段悪くなく、再建築不可でもなさそう。

相続のための競売か？と思って詳細資料をもらいました。

レントロールを見てみると…

6部屋中3部屋に生活保護受給者！

生活保護受給者の家賃は高めに設定になっています。(家賃保証に入れないなどの理由で)

これはどう考えるかですよね。

この3部屋が生活保護受給者でなくなってしまうと、利回りが10%を下回りました。

うーーん、これは悩ましい。

買い付け入れようか…

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