旬のニュース、テレビ番組などについて書きます。

身の回りの気になることまとめサイト

「 月別アーカイブ:2019年09月 」 一覧

不動産投資で火災保険は入るべき?

2019/09/16   -不動産投資

不動産投資を行う上で火災保険は入るべきか? もしも不動産が全焼し、家賃収入が無くなっても返済を続ける事が可能であれば、入らなくても良いかもしれないです。 ただ、少しの出費をケチってもしも火災になるくらいなら、保険は入ったほうが良いと思います。 「保険に入ったらキャッシュフローがマイナスになる」 それは完全に投資すべき物件を間違っています。 ちなみに火災になる確率は年間で0.024%らしいです。 単純計算で30年間で家 ...

ソウルの地下鉄

さて仁川空港についてとりあえずホテルへ移動します。 地下鉄で移動しようと、駅へ向かうと自動販売機が。 そこにあったのは、、、 ポカリスエットとオロナミンC! 大塚製薬の商品じゃん! 日本の商品売ってる!(しかも何人か買ってました) まあ、それは置いといてソウル駅へ到着。 ここからさらに乗り換えて移動するんですが、韓国の駅は日本に比べて結構ガラガラでした。 どれくらいガラガラかというと、 これくらいガラガラでした。(ソ ...

飛行機の機内食

さて、韓国のソウルへ出発。 フライトは2時間ほどですが、国際線のため機内食が出ます。 そんなにお腹は空いていませんでしたが、もらったものは食べようと、開けてみると、、、 おお、なんとシンプルな! まあ2時間のフライトなのでしょうがないっちゃしょうがないですね。 また、個人情報の観点から写真は撮りませんでしたが、空席率は3割くらいでした。 次回、ソウルの地下鉄

no image

不動産投資は知識がなくても成功するのか?

2019/09/14   -不動産投資

不動産投資は知識がなくても成功するのか? 結論成功するかもしれないし失敗するかもしれないです。 ただ、知識がある方が成功する可能性がぐんと上がります。 当たり前っちゃ当たり前ですよね。 だって投資ですもの。 どのように経費を使うのか、銀行にどう融資してもらうのか、管理会社をどういい意味で利用するのか。 知識がないとやっていけませんよね。 そもそもですが、知識がないと最初に物件を買うときに騙される可能性が高いです。 物 ...

韓国滞在中インターネットはどうする?

悩むネット環境 韓国行の航空券とホテルを確保しました。(2泊3日) 次に準備しないといけないと思ったのは滞在中のネット環境です。 選択肢は大きく4つ 使わない Pocket WiFiを借りる 海外用SIMを買う キャリアのローミングサービスを使う 使わない いや、ありえない。 だって、迷子になったとき困る。 Pocket WiFiを借りる イモトのWi-FiとグローバルWi-Fiが主要ですね。 イモトのWi-Fiをネ ...

no image

韓国行きの飛行機チケット確保

韓国行を決意した話の続きです。 韓国に行くことを決めたのでまずやるべきは飛行機チケットの確保です。 HISで調べてみると、 なんと、往復1,3000円で成田からソウルへ行けます! このなかには出国税も空港利用料も含んでいます。 日韓関係の悪化によって、韓国へ訪れる日本人の数はあまり減っていないそうですが、日本へ訪れる韓国人は激減しているとのこと。 韓国から来る人が減るということは、韓国へ帰る人も少なくなるため、飛行機 ...

このタイミングだからこそ韓国へ行ってみる

韓国へ行く 韓国に行こうと思います。 主に理由は2つです。 2020年東京オリンピックで何が起こるのかをイメージするため。 日韓関係が悪化しており、韓国で不買運動などが行われているが、実態はどうなのか知るため。 五輪のイメージを作る 東京オリンピックは天候的に過酷という考察を行いましたが、他にも重要な課題があります。 それは多くの外国人が日本に訪れることです。 そうなったときに日本国内でどんなことがおこるのか? これ ...

キャッシュフローが赤字になる区分マンションは避けるべき?

2019/09/11   -不動産投資

区分マンションは買うべき? 区分マンションを売る営業さんが見せる資料や、企業のHPを見ると、キャッシュフローが初年度からマイナスになる物件がたくさんあります。 そして謳い文句は 節税対策に! 頭金少額! 将来の私的年金に! です。 それぞれ本当に正しいのか?確認してみます。 節税対策になるの? まずシミュレーションのために新築物件を条件を設定します。 物件価格 2500万円 頭金 手数料のみ 借入金 2500万円 金 ...

大学別春休み期間ランキング2019年版

2019/09/11   -大学

前回、大学の夏休みは長いという調査を行いました。 大学は夏休みと春休みが非常に長いです。 では、春休みが長い大学はどこか? 調べてみました! 順位 大学学部名 期間 開始日 終了日 1 東京大学医/理/教育 66 1月25日 3月31日 2 東京外国語大学 62 1月29日 3月31日 2 東京理科大学 62 1月29日 3月31日 2 関西学院大学 62 1月29日 3月31日 5 上智大学 61 1月30日 3月 ...

最初に買う物件は何にする?

2019/09/01   -不動産投資

不動産投資の物件は 新築/中古 一棟/区分 (一部屋) 地方/都会 で分けることができます。 不動産投資初心者が最初に取り組むべき物件はどれなんでしょうか? まず少なくとも言えることは、地方物件に手を出さないほうが良いでしょう。 地方とは、人口が30万人に満たない市を考えています。 なぜかというと、入居付が大変だからです。 しかも人口が減っていく中で、わざわざ地方に物件を持つのは初心者にはリスクを取りすぎだと思います ...

Copyright© 身の回りの気になることまとめサイト , 2019 AllRights Reserved Powered by AFFINGER4.