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コロナ対策で全国民に10万円給付する、政策。 さっそく10万円の申請を行いました。 マイナンバーカードを発行していたので、スマホから5分ほどで申請が完了しました。 世帯主が行えばいいので、お休みの日にパッとできます。 マイナンバーカードがなかったら書類の手続きになるでしょうし、電子機器に疎い高齢者も書類となると、オンラインで申請する方は少ないんでしょうかね。 10万円の振り込みは私は5月末(地域によって違う)なので楽 ...

コロナウイルスの影響で外出制限が厳しくなっています。 過去に駅の乗降車数ランキングで日本の駅が世界ランキング上位独占しているとご紹介しました。 その駅は現在どうなっているのでしょうか。 品川駅 品川駅の様子 pic.twitter.com/GJWgcQuDeQ — ホリウチダイ (@horiuchi_dai) May 3, 2020 誰もいないですね。。。 名古屋駅 名古屋駅誰もいなさすぎて、「人だかりが ...

固都税の通知書が来ました。 固都税とはざっくりいうと、投資用、居住用拘わらず不動産を持っていると払う必要がある税金です。 そして金額は、、、28万円。 28万円一括で払ってもいいし、4分割で払っても良いんですが、いちいち払うのも面倒なので一括で支払いました。 不動産投資でこの固都税は必ずついてきます。 経費として計上できるからまだいいものの、なかなか痛い金額です。

確定申告を行い、結果として税金が戻ってきました。 ざっくり18万円が3月10日に振込まれていました。 確定申告の期限が3/15(今年はコロナウイルスの影響で延びていますが)で、その締め切り前にお金が戻ってきました。 嬉しいですね、やっぱりお金が戻るって。 ただ、2020年に不動産を再度買わない限り、この還付金は今後ないでしょう。。。 そして4月には固定資産税と都市計画税の通知が待っています。 不動産投資をする上ではし ...

令和最初の大学入試となった2020年度入学の大学生ですが、日本最高峰の東京大学へ合格した高校はどこが多いのかを調べてみました。 ランキング 20位 31名 久留米大学附設 福岡県久留米市にある九州屈指の進学校です。 ソフトバンクグループの代表を務める孫正義さんや、旧ライブドアの堀江貴文さん、弁護士の本村健太郎さんなどの著名人を輩出している高校です。 1学年約200人の高校なので、15％近くの生徒が東大へ行っていること ...

コロナウイルスが世界的に感染を広めています。 これからどこまで広がるんでしょうかね。。。 早く収まってほしいです。 そしてコロナウイルスの影響で飲食店や大型ショップが営業自粛をしています。 そうなると景気悪化はもちろんですが、働いている人にもお金が入ってきません。 一人暮らしの人からすると収入がなくなる、しかも若い人は貯金が潤沢にあるわけでもないので支払いに滞りが出てきます。 月々の出費ではアパートの家賃がどうしても ...

楽待を見ていると利回りが高い物件がチラホラと目立ってくるように。 一つは利回りを高く見せるように家賃高めに一旦入居させたりといったある種爆弾物件もあるでしょうが、 融資が通りにくくなったのがあるんでしょうね。 融資が通らないと物件が売れないので、買う人、金額が限られてしまいます。 そうなると価格が下がり、物件利回りが上がっているわけですね。 物件を売る側からすると売り時を過ぎてしまい、買う側からするともう少ししたらい ...

賃貸は駅徒歩何分まで許容範囲なんでしょうか？ 政令市付近で考えた場合、1人暮らしだと徒歩15分が限度でしょうか。 ファミリー物件だったり駐車場が確保できるならまた違うのでしょうが。 ただ、徒歩15分で物件を見つけるのはなかなか難しいわけで… いつ出てもいいように準備は必要ですね。

物件を探していると築15年で利回り13%という物件を発見。 立地も特段悪くなく、再建築不可でもなさそう。 相続のための競売か？と思って詳細資料をもらいました。 レントロールを見てみると… 6部屋中3部屋に生活保護受給者！ 生活保護受給者の家賃は高めに設定になっています。(家賃保証に入れないなどの理由で) これはどう考えるかですよね。 この3部屋が生活保護受給者でなくなってしまうと、利回りが10%を下回りました。 うー ...

物件を探していると築15年で利回り13%という物件を発見。 立地も特段悪くなく、再建築不可でもなさそう。 相続のための競売か？と思って詳細資料をもらいました。 レントロールを見てみると… 6部屋中3部屋に生活保護受給者！ 生活保護受給者の家賃は高めに設定になっています。(家賃保証に入れないなどの理由で) これはどう考えるかですよね。 この3部屋が生活保護受給者でなくなってしまうと、利回りが10%を下回りました。 うー ...