「 投稿者アーカイブ：wpmaster 」 一覧

不動産投資を始めて最初の確定申告書類を作成しました。 不動産を登記するための費用、不動産取得税、現地への下見代があった影響で2019年の確定申告では18万円の税金が戻ってきます。 これはありがたい！ (戻ってきた頃に固定資産税と都市計画税がほぼそのまま請求されますが) 不動産投資は自分の税金をコントロールできることもメリットですね。

コロナウイルスが話題となっていますね。 日本市場はもちろんニューヨーク市場も株価が暴落しましたね。 ここで感じたのは不動産投資ってリスクが小さいですね。 病原菌が流行しても大漁に人が亡くならない限り人は一気に減りませんから。 今の日本医療を考えるとそんなことはあり得ませんし。 逆に一気に儲けることも難しいですけどね。 とりあえずコロナウイルスが早く治ることを願うばかり。

銀行に審査をお願いした融資がブレイクしてしまいました。 ブレイクと言えばかっこいいですがようは審査落ちました。 融資額や頭金などは何も問題なかったのですが前回融資してからの期間が短いからとのこと。 うーーーん。 もう少し待たないといけなかったのか。 最近また融資が厳しくなってきているという話はありますが年収などから特にその点問題はないとのことですが。 もう少し待ってから買付けを入れるしかないですね。 それまでに頭金を ...

高給取りキーエンス 高給取りで有名なキーエンス。 新卒入社3年目で1,000万円を超える 30代で家が建ち、40代で墓が建つとまで言われる企業です。 そんなキーエンスですが、給料は高いが超ハードワークではないのか？ とどうしても思ってしまいます。 実際どうなのかを社員の声(口コミ)から探ってみたいと思います。 給料 まずは給料について。 巷では高給と言われますが実際は。。。 1. 新卒3年目未満の営業 年収は約800 ...

業務で利用する機会が多いエクセルですが、エクセルはパソコンのショートカット技術を使えば驚くほどの時短を実現することができます。 時短テクニックであるショートカットを紹介していこうと思います。 今回紹介するのは新規シート作成 今、Excelにシートが1枚だけあります。 ここに新しくエクセルシートを作成する場合、赤丸の右側にある+ボタンを押してもいいのですが Shiftキーと+F11キーを同時に押すと。。。 新しくShe ...

栃木県が全国で1位のものは何があるのか？ 栃木県といえば餃子が有名ですが、餃子の消費量が1位だったり？？？ 全国1位 布団生産額(2017年) 順位 都道府県名 生産額 1 栃木県 53.5億円 2 埼玉県 45.5億円 3 福岡県 25.9億円 4 山梨県 24.7億円 5 群馬県 20.9億円 全国合計 418億円 意外にも布団の生産1位は栃木県なんです。 2位に埼玉県もあることから、首都圏の寝具事情を支えていま ...

不動産投資の融資条件が相当厳しくなってきているそうです。 2018年に不動産業界を騒がせたカボチャの馬車問題や、スルガ銀行の不正融資などもあり、金融庁が引き締めを行っている模様。 具体的には、年収が500万円以下だと融資がかなり厳しくなっているそうです。 そうでなくとも、5000万円以上のローンや2棟目以降の物件購入が少し厳しくなっているとのこと。 そうなった際に対応策としては 安い物件を買う 頭金をたくさん入れる ...

日本国内に800店舗以上の業務スーパーを運営する神戸物産。 参照:https://www.ocean-system.com/business/gyoumu.html この企業の株価がものすごいことになっているんです。 こちらが神戸物産の株価。 2014年からものすごい勢いで上がっていますね。 神戸物産の売上高を見てみると、 毎年順調に売り上げを伸ばしています。 営業利益は・・・ こちらも順調に伸びています。 純利益を ...

もろもろ作業する上で必要なパソコンのメモリがなんと4GBしかなく、(むしろよくここまで4GBで耐えれたなと思っているのですが)今回メモリを増設することにしました。 ということでアマゾンでメモリを購入し、 自分でメモリを増設しました。 時間にしてわずか5分。 5分でメモリを4GBから16GBに増設完了。 非常にPCがスムーズに動くように！！ なんで今まで我慢していたんだろうか。。。 これで快適なPC生活がスタートだ！！ ...

今回紹介された物件は法人さんが賃貸契約している物件でした。 法人の賃貸は多少相場より高めに賃貸契約が結ばれています。 また、長期間契約をしてくれる場合が多いです。 ただ、そんな物件にも関わらず利回りは他の物件とあまり変わらず、指値もほとんど通らないとのこと。 理由は、売り主は既に収益物件として売るメリットがないからとのこと。 じゃあ売却相談するなよと思ってしまいますが。。。 指値が通れば面白い物件だと思いましたが今回 ...