不動産投資を始めようとする人がよく陥るのが、とにかく物件を買おうとすること。
私もそうでした。
でも、物件を買うことが不動産投資ではなく、そこから運用することが大事です。
不動産投資は買い物ではなく、投資なので。
物件購入の一つの目安にすべきことは、
「その土地/物件にに住みたいか？」
です。
駅からすごく遠い土地や交通が不便な地は物件価格が安いでしょう。
しかし、そこに人が住むかどうかは別問題です。
自分自身がそこに住みたいと思うか？
その物件をアピールできるか？がとても大事です。
他にも、物件がぼろぼろだったり、内装が好みでなければ、(リフォーム/リノベーションするなら話は別ですが)これもまら入居希望者に積極的にアピールできないです。
自分自身が入居者募集するわけではなくても、気持ちの問題として自分の物件をアピールできるかは大事なことです。
物件を購入する際に大事なのは、自分がその物件に是非住みたいと思うかです！
そう思わなければ買わないほうがいいです。
