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借地権新築物件の不動産投資を取り扱っているブルーボックスという会社があります。 主に愛知県の物件を取り扱っています。 愛知県はトヨタグループのお膝元なので、今後も賃貸需要は大きいと思っています。 愛知県に物件を持つのは今後の目標の一つです。 借地権で不動産投資をやるメリットは大きく2つだと思います。 まず土地価格がないため、物件価格が安く高い利回りが期待できる。 2つ目に、土地の税金がかからないので、固都税を抑えるこ ...

不動産投資会社の方と話していると、40歳くらいで不動産投資を始める人が多いそうです。 ワンルームマンションは話が別ですが、そもそも投資ではないので。 私は20代ですが、20代で不動産投資を始める人はかなりレアとのこと。それも新築一棟。 多い年代は40代→50代→30代 らしいです。 早いうちに始めると投資としての選択肢が広がるので将来性があるとのことです。 いやぁ、ありがたいなあ。 まあ少子高齢化の世界なのでこれから ...

2棟目の物件を購入するために、シノケンではない不動産投資仲介会社の方と面談をしました。 一棟買いをしているので、2棟目を買うには時間がかかるかなと思っていたのですが、融資してもらう銀行次第では2棟目が買えるかもという嬉しいことを聞きました。 ただ、金利は高かったり、融資して貰える金額が小さかったりと条件は若干厳しいです。 金利が高かったら繰り上げ返済をして対応したりしようと思いますが、融資はしっかり出してもらわないと ...

大学創設者の出身地 日本には800校近くの大学があります。 大学というと、やはりしっかり勉強しているんだなという印象を受けますよね。 そんな勉強している人たちが通う大学を創った人ってどういう人なのか？ 今回は出身地を調べてみました。 ※ちなみに国立大学は基本的に国が創っているので割愛します。 一橋大学 国立大学は国が創ったといいながら、いきなり国立大学の一橋大学です。 実は一橋大学は、創立当初は私立だったんです。 そ ...

2019年10月31日に首里城の正殿、北殿、南殿が全焼してしまいました。 世界遺産の首里城が燃えるんだから不動産投資の物件が燃えてもなんら不思議じゃないですよね。 首里城はもちろん木造です。 この燃え方を見ると、火事の怖さを痛感します。 火事にならないことが一番ですが、リスクを考えると火災保険は入らねば。   首里城は過去にプロジェクトXで取り上げられ、中学生の国語の題材にもなりました。 タイトルは『炎を見 ...

日本が将来避けられないのは少子高齢化です。 すでになっているではないかという話かもしれませんが、まあそれはさておき。 そしてもう一つ日本の課題となっているのが独居老人です。 死別はもちろん、結婚しないまま高齢者になる方もいます。 そうなったときに一人暮らし用アパートに高齢者が多く住む時代が来るのでは？と思っています。 そうなると高齢者が住みやすい設備のあるアパートを購入するのもいいかもしれないです。 例えば、 玄関へ ...

昨年、一棟アパートを販売している会社(現在所有しているシノケンではない)に不動産投資の相談へ行っていました。 先日、その会社の営業の方からご連絡をいただき、再度今後の相談をすることに。 今年の8月に新築アパートをシノケンで融資1億円で購入したため、すぐに2棟目の融資を組むのはやはり難しそう。(頭金を大量に入れれば問題ないのですが、そんなお金はない) ただ、あと1年位経てば融資も通る可能性も高くなるとのこと。(今のアパ ...

2019年10月6日に亡くなられた元プロ野球選手の金田正一さん。 彼はプロ野球界に不滅の大記録を多く残しています。 シーズン20勝以上を14年連続14度 24歳での200勝達成 64.1イニング連続無失点 ・・・ ほかにも数多くの記録を残していますが、その中でも不滅の記録と言われているのが通算勝利数です！ その数なんと400勝！ 日本プロ野球では 2位の米田投手が350勝 3位の小山投手が320勝 と、それでもすごい ...

私が不動産投資を始めた理由は、1つは面白そうだったからという興味本位、 もう1つは投資 (収入源)のポートフォリオを増やすためです。 現在、企業に勤めているため給料はもちろんありますし、有価証券の配当金、このブログの広告収入等で個人事業主としても毎月一定の収入があります。 さらに、資産も2,000万円くらいあったので、不動産からの収入を作るのもありかなと思って、不動産投資をはじめました。 収入源は多いほうが将来的に安 ...

東京オリンピックの気温は大丈夫なのかという記事を前回書きましたが、 IOCがマラソンは北海道での開催を発表 一方で東京都は午前3時からマラソン開始という案を出そうとしています。 私は札幌でやるべきだと思います。 そもそも午前3時からマラソンを開始することになると、 選手は午前3時にスタートできる体に合わせるための調整が必要になります。 また、マラソンを支えるボランティアや、道沿いのお店の負担が大きいです。 では、北海 ...