2棟目の物件を購入するために、シノケンではない不動産投資仲介会社の方と面談をしました。
一棟買いをしているので、2棟目を買うには時間がかかるかなと思っていたのですが、融資してもらう銀行次第では2棟目が買えるかもという嬉しいことを聞きました。
ただ、金利は高かったり、融資して貰える金額が小さかったりと条件は若干厳しいです。
金利が高かったら繰り上げ返済をして対応したりしようと思いますが、融資はしっかり出してもらわないと辛いものがありますね。。。
また、今持っている物件が満室で、この満室状態をキープできれば、不動産投資家としても優秀と評価され、またこの物件価値を評価して融資してもらいやすくなるそうです！
融資してもらうには、今持っている物件のキャッシュフローを安定させること、会社の年収を増やすこと、資産を増やすこと。
今の物件はサブリースなのでキャッシュフローは気にしなくていいです。
会社の年収は何故か最近残業が増えてきてるので、まあ増えるかな。
資産は・・・
どうやって増やそう。。。
