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※この記事はChat GPTにて作成しています。 第1章: 少子高齢化の背景と課題 1.1 少子高齢化の定義と影響 少子高齢化は、出生率の低下と平均寿命の延長により、社会全体が高齢者比率が増加する現象です。この現象は、労働力の減少、社会保障制度の負担増、医療・介護の需要増など、様々な社会経済的な課題を引き起こしています。 1.2 少子高齢化の課題 1. 労働力不足: 出生率の低下により労働力が減少し、経済の成長が阻害 ...

不動産投資は多くの投資家にとって魅力的な選択肢となっています。その有効性は様々な要因によって支えられており、資産の安定性やリターンの面で多くの利点があります。以下に、不動産投資の有効性について詳しく解説します。 1. 安定したキャッシュフローの確保 不動産投資は賃貸収入を通じて安定したキャッシュフローを確保できる点が大きな魅力です。賃料が毎月入ってくることで、投資家は定期的な収入を得ることができ、他の投資先に比べて安 ...

2019年から不動産投資をスタートして約5年が経ちました。 シノケンさんで不動産を購入し、頭金で300万円ほど入れたのですが現在の結果は。。。   毎月10万円ほどの収入がコンスタントに続いています。(サブリースなので基本金額一定) 私はそこからリスクを取って毎月8万円ほど株式や投資信託,仮想通貨へと変えてきていました。 (不動産収入を別の投資に回すのはあまりにもハイリスクではありますが、何かあっても支払えるだけのキ ...

2023年度もスタートし大学生活も楽しい頃。 大学生といえば長期休み。 特に夏休みといえば思い出を作れる長期休み！ 学生は2ヶ月以上の夏休みがあるんですよね。 大学の夏休みは長い！ ということで大学のランキングを作ってみました。 もちろんすべての大学は難しいので、主要な大学のみです。 大学 開始日 終了日 日数 東京大学(農) 6月4日 9月30日 119 東京大学(理) 8月1日 9月30日 61 東京大学(経) ...

アメリカを中心にインフレが進んでいますね。 日本では金利を今のところ上げておらず、円安が進行しています。 ただ、今後もずっと低金利を続けていくことができるのかは非常に怪しいところです。 とはいえ、金利を上げるリスクとしてローンを組んでいる人の返済額が高くなり、 家計を逼迫すること。 もちろんローン金利の上昇は不動産投資にも影響を与えてしまいます。 今の所キャッシュフローがプラスでも、金利上昇の影響によっては赤字になっ ...

11月の初めに近所にあるもみじの木にたくさん種がついていたので少し拾って植えてみました。  本来は冬に寒さを経験して春先に発芽するのですが、 何故か12月10日に発芽！！ 発芽して嬉しい気持ちと、寒さで枯れないか心配な気持ちが。。。 ネットで調べるも、冬に発芽している紹介サイトは特になし。。。 寒さにやられないよう、部屋の中で育てることにします。 ※ビニールを使った温室でも、夜はめちゃくちゃ冷えるので意味がないのです ...

大学生の夏休み,冬休み,春休み、それぞれのランキングを作ってきましたが、 果たして合計の結果はどうなったのか？ 気になって集計してみました！ (もちろん全ては無理なので一部の大学抜粋です) 大学 夏休み 冬休み 春休み 合計 東京大学(農) 110 7 37 154 東京大学(理) 64 7 60 131 上智大学 58 12 59 129 中央大学 53 11 64 128 東京大学(医) 61 6 60 127 ...

大学生の春休みは夏休みと並んで長期休みということで有名です。 今回、2022年度の大学春休み期間ランキングを作成しました！ ※今回は3/31を一律春休み終了日と設定しています。 大学 開始日 終了日 日数 中央大学 1月27日 3月31日 64 東京理科大学 1月29日 3月31日 62 東京大学(理) 1月31日 3月31日 60 東京大学(医) 1月31日 3月31日 60 上智大学 2月1日 3月31日 59 ...

大学生の冬休みってどれくらいなんだろう？ 夏休みは長いことでおなじみですが、冬休みはどうなのか？ ということで大学のランキングを作ってみました。 もちろんすべての大学は難しいので、主要な大学のみです。 大学 開始日 終了日 日数 学習院大学 12月25日 1月15日 22 東京理科大学 12月25日 1月9日 16 法政大学 12月26日 1月9日 15 明治大学 12月25日 1月7日 14 立教大学 12月24日 ...

2023年度のランキングはこちら 2022年度もスタートし大学生活も楽しい頃。 大学生といえば長期休み。 特に夏休みといえば思い出を作れる長期休み！ 学生は2ヶ月以上の夏休みがあるんですよね。 大学の夏休みは長い！ ということで大学のランキングを作ってみました。 もちろんすべての大学は難しいので、主要な大学のみです。 大学 開始日 終了日 日数 東京大学(農) 6月3日 9月20日 110 東京大学(理) 7月29日 ...