今回紹介された物件は法人さんが賃貸契約している物件でした。
法人の賃貸は多少相場より高めに賃貸契約が結ばれています。
また、長期間契約をしてくれる場合が多いです。
ただ、そんな物件にも関わらず利回りは他の物件とあまり変わらず、指値もほとんど通らないとのこと。
理由は、売り主は既に収益物件として売るメリットがないからとのこと。
じゃあ売却相談するなよと思ってしまいますが。。。
指値が通れば面白い物件だと思いましたが今回はスルーすることに。
なぜなら、法人が万が一契約解除した場合に利回りが一気に悪化してしまうので。。。
いい物件は本当に見つからないものですね。。。
