旬のニュース、テレビ番組などについて書きます。

身の回りの気になることまとめサイト

「不動産投資」 一覧

新築一棟アパートの買付#2

2019/08/31   -不動産投資

さて、物件価格8,000万円をシノケンさんでどのような条件で購入するのか。 まず、頭金。 こちらは考えた挙げ句1,000万円にしました。 ローンは35年で金利1.8% そしてサブリース契約に。 まず金利1.8%はお得な条件! サブリースについては色々と言われている昨今ですが、最悪一般管理に切り替えればいいかなと思い、サブリースに。入退去でキャッシュフローが不安定なのも嫌ですしね。 そしてなぜ頭金を1,000万円にした ...

新築一棟アパートの買付

2019/08/30   -不動産投資

新築の一棟アパート買付を行いました。 人生初不動産投資です。 上場企業でもあるシノケン様にお願いしました。 物件情報(若干ぼかします)   立地 : 100万都市のいずれか 物件価格 : 8,000万円 年間家賃収入 : 500万円 アクセス : 最寄り駅から徒歩5分 土地面積 : 250㎡ 利回り : 6.3% 利回りは新築にしては低い気がしますが、近年は新築アパートの利回りが低くなってきているので、妥協 ...

不動産投資を始めるならどの地域?

2019/08/18   -不動産投資

年金だけでは2000万円不足すると言われ、不動産投資を考えている人もいるのではないでしょうか? 不動産投資の大事な要素として、立地があります。 たとえ、満室時の利回りが高くても、超ド田舎に物件を持っては、そもそも入居してくれません。 加えて日本は少子高齢化が進み、地方の過疎化も進んでいます。 そうなると、なおさら立地は注意するべきと言えます。 立地的に買っていいのは? 私個人が思うに買っていいのは県庁所在地、もしくは ...

no image

不動産投資の相談をしに仲介会社へ

2018/12/25   -不動産投資

不動産投資の仲介会社へ、今後どういう物件を購入するか相談に行きました。 2018年は、かぼちゃの馬車問題、スルガ銀行不正、TATERUの融資改ざん、、、と不動産業界の信頼失墜となる事件が起こりました。 これらの事件から、何が起こっているかというと、銀行からの融資がおりにくくなっています。 具体的に言うと、年収が高い人、頭金をたくさん出せる人、物件の評価がすごく高いこと、すでに不動産投資として実績がある(キャッシュフロ ...

突然ですが、不動産投資始めます

2018/12/10   -不動産投資

突然ですが 突然ですが、不動産投資として、一棟アパートを購入しようと思います。 「思う」というのは、まだローンの審査が先のため、審査の結果次第ではできないためです。 ただ、物件はすでに抑えています。(新築でまだ建ってません) お世話になるのは、シノケンという不動産会社です。 なぜ今不動産を? なぜ不動産投資を始めようと思ったのか? 1.株などですでに投資をしており、ポートフォリオ上、不動産投資を増やしたかった。 2. ...

Copyright© 身の回りの気になることまとめサイト , 2020 AllRights Reserved Powered by AFFINGER4.