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不動産投資

不動産投資の相談をしに仲介会社へ

更新日:

不動産投資の仲介会社へ、今後どういう物件を購入するか相談に行きました。

2018年は、かぼちゃの馬車問題、スルガ銀行不正、TATERUの融資改ざん、、、と不動産業界の信頼失墜となる事件が起こりました。

これらの事件から、何が起こっているかというと、銀行からの融資がおりにくくなっています。

具体的に言うと、年収が高い人、頭金をたくさん出せる人、物件の評価がすごく高いこと、すでに不動産投資として実績がある(キャッシュフローが黒字)などの条件を満たさなければ、融資がなかなか下りなくなってしまいました。

融資が下りなくなるとどうなるか?

物件が売れなくなります。

するとどうなるか?

売れない物件の値段が下がってきます。(売る側は売りたいので)

一方で、世間で家賃が下がるわけではありません。

そのため、利回りが高くなるのです。(物件価格は低くなり、家賃は現状維持)

この利回りが高くなったときがチャンス!

ここで頭金を多く入れて、物件を購入すれば、高い利回りで不動産投資ができるのです。

その好機にしっかり物件を購入できるようにするため、今は資金をたくさんためておきましょう。

ということで相談は終了しました。

ということで、払える頭金を増やせるように、たくさん貯金していきます!

-不動産投資

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